30평대 기준 검수에 넉넉히 잡아 둘 시간
안쪽 방부터 보고 현관으로 나오며 확인
아쉬운 곳은 전체 1장, 가까이 1장으로 기록
검수 전에 챙길 것과 둘러보는 순서
입주청소 검수는 작업팀장이 최종 점검을 마친 뒤 고객이 직접 확인하는 단계입니다. 검수 후에 결제하는 곳이 많기 때문에, 이 시간에 확인하지 못한 부분은 나중에 다시 이야기하기가 번거로워집니다. 그래서 검수 시간은 따로 30~40분 정도 비워 두는 것이 좋습니다. 40평대 이상이거나 방이 많으면 조금 더 잡아 둡니다.
준비물은 많지 않습니다. 휴대폰 손전등(또는 작은 손전등), 하얀 물티슈나 마른 휴지, 눈에 띄는 색의 마스킹테이프나 포스트잇이면 충분합니다. 손전등은 바닥과 창틀을 비스듬히 비추면 남은 분진과 얼룩이 잘 보이고, 물티슈는 손이 닿지 않는 선반 위를 한 번 쓸어 보면 먼지가 남았는지 바로 알 수 있습니다. 테이프는 다시 봐 달라고 할 곳에 붙여 두는 표시용입니다.
- 가장 안쪽 방(보통 안방과 안방 욕실)부터 시작합니다.
- 작은 방들과 드레스룸, 붙박이장을 차례로 봅니다.
- 공용 욕실과 주방, 팬트리로 이동합니다.
- 거실과 베란다, 창호를 확인합니다.
- 마지막으로 현관과 신발장을 보고 나옵니다.
안쪽에서 바깥쪽으로 나오는 순서로 보면 이미 확인한 바닥을 다시 밟지 않아도 되고, 빠뜨린 공간 없이 한 번에 돌 수 있습니다. 각 공간 안에서는 천장과 조명, 벽, 가구와 선반, 바닥 순으로 위에서 아래로 시선을 옮기면 놓치는 곳이 줄어듭니다.
현관·거실: 넓은 면보다 모서리와 틈
현관과 거실은 면적이 넓어 깨끗해 보이기 쉽지만, 검수할 때는 넓은 바닥보다 모서리와 틈을 봐야 합니다. 신축 아파트는 공사 분진이 걸레받이 위, 문틀 위, 아트월 홈에 얇게 쌓여 있는 경우가 많습니다.
- 현관 바닥 타일과 줄눈에 시멘트 가루나 페인트 자국이 남지 않았는지
- 현관문 안쪽 면과 도어록 주변, 문 위쪽 틀에 먼지가 없는지
- 중문 유리와 레일 홈에 분진이 끼어 있지 않은지
- 거실 걸레받이 윗면을 물티슈로 쓸었을 때 회색 먼지가 묻어나지 않는지
- 아트월 홈과 콘센트·스위치 덮개 주변에 손자국이나 도배풀 자국이 없는지
- 천장 조명 덮개와 매립 등 테두리에 먼지가 걸려 있지 않은지
- 손전등을 바닥에 낮게 비춰 보았을 때 얼룩이나 끈적임이 남은 곳이 없는지
도배풀 자국은 마르면 투명해서 정면에서는 잘 보이지 않습니다. 창 쪽에서 들어오는 빛을 등지고 벽을 비스듬히 보면 반짝이는 얼룩으로 드러나니, 거실 벽과 아트월은 각도를 바꿔 가며 확인해 보세요.
방·드레스룸: 문틀 위와 바닥 가장자리
방은 구조가 단순해서 금방 끝날 것 같지만, 문틀 윗면과 창틀 안쪽처럼 눈높이보다 높거나 낮은 곳에 분진이 남기 쉽습니다. 방마다 같은 순서로 보면 시간이 오래 걸리지 않습니다.
- 방문 윗면과 문틀 위를 손이나 물티슈로 쓸어 보기
- 방문 경첩 주변과 손잡이에 테이프 자국이나 끈적임이 없는지
- 창틀 레일과 방충망 틀에 모래 같은 분진이 남지 않았는지
- 바닥 가장자리, 특히 걸레받이와 바닥이 만나는 선을 따라 먼지가 줄지어 있지 않은지
- 에어컨 배관 구멍 덮개와 천장 매립형 에어컨 주변에 먼지가 없는지
- 드레스룸 행거 봉과 선반 윗면, 조명 주변까지 닦였는지
바닥에 광이 나더라도 맨발로 걸었을 때 버석거리는 느낌이 있으면 미세한 분진이 남은 것입니다. 방 한가운데보다 방문 앞과 창가 쪽이 흔히 덜 닦이는 곳이니 그쪽을 걸어 보세요.
주방: 서랍 안쪽과 상판 모서리
주방은 입주 후 식기와 식재료를 넣는 곳이라 검수에서 가장 꼼꼼히 봐야 하는 공간입니다. 전문업체에서는 보통 서랍과 선반을 분리해서 닦기 때문에, 검수할 때도 서랍을 실제로 열어 보는 것이 좋습니다.
- 상부장과 하부장 문을 모두 열어 선반 위와 안쪽 모서리에 분진이 없는지
- 서랍을 끝까지 당겨 바닥면과 레일에 톱밥 같은 가루가 남지 않았는지
- 상판 모서리, 벽과 상판이 만나는 실리콘 줄에 시멘트 자국이 없는지
- 싱크볼 배수구 거름망과 수전 뒤쪽에 물때나 이물질이 없는지
- 가스레인지나 인덕션 상판, 후드 필터와 후드 안쪽 면까지 닦였는지
- 냉장고장, 김치냉장고 자리 바닥처럼 가전이 들어갈 자리에 먼지가 쌓이지 않았는지
- 식기세척기가 있다면 문을 열어 거름망과 안쪽 바닥을 확인했는지
가전이 들어갈 자리는 입주하고 나면 다시 닦기 어려운 곳입니다. 검수 때 비어 있는 지금 확인해 두면 나중에 손이 덜 갑니다.
욕실: 물을 틀어 보고, 위를 올려다보기
욕실은 물때와 시멘트 자국, 실리콘 주변 오염이 남기 쉬운 곳입니다. 눈으로만 보지 말고 물을 실제로 틀어 보면 배수와 냄새까지 함께 확인할 수 있습니다.
- 천장 점검구와 환풍기 덮개 주변에 분진이 떨어져 있지 않은지
- 세면대와 수전, 샤워 수전 손잡이에 하얀 물때나 손자국이 없는지
- 배수구 덮개를 열어 트랩 안에 머리카락이나 공사 잔여물이 없는지
- 물을 틀었을 때 배수가 원활하고 역한 냄새가 올라오지 않는지
- 변기 안쪽 물 닿는 선, 변기와 바닥이 만나는 이음매가 깨끗한지
- 타일 줄눈과 욕조 둘레 실리콘에 시멘트 가루나 얼룩이 끼어 있지 않은지
- 거울과 수납장 문, 수납장 안쪽 선반까지 닦였는지
- 샤워 부스 유리 아래쪽 틀과 문 레일에 물때가 남지 않았는지
바닥 타일이 젖어 있으면 얼룩이 가려지니, 가능하면 마른 상태에서 한 번 더 보세요. 줄눈 시공을 따로 계획하고 있다면 줄눈 사이의 이물질이 잘 빠졌는지도 이때 함께 봐 두면 좋습니다.
창호·베란다: 레일 홈과 유리 가장자리
창호는 신축에서 분진이 가장 많이 남는 곳 가운데 하나입니다. 레일 홈이 좁고 깊어서 대충 닦으면 모서리에 모래 같은 가루가 그대로 남습니다.
- 창문을 끝까지 열어 레일 양쪽 끝 모서리에 분진이 뭉쳐 있지 않은지
- 창틀 물구멍(배수 구멍) 주변이 막히지 않았는지
- 유리 가장자리와 고무 패킹 사이에 보호 필름 자국이나 테이프 잔여물이 없는지
- 방충망을 한 번 밀어 보고 틀에 먼지가 남지 않았는지
- 바깥 유리창 청소를 맡겼다면 해가 드는 쪽에서 얼룩과 줄무늬를 확인
- 베란다 바닥 배수구와 우수관 주변에 시멘트 덩어리나 이물질이 없는지
- 베란다 벽과 천장에 페인트 가루가 떨어져 있지 않은지
유리 얼룩은 실내에서 보면 안 보이다가 햇빛이 비스듬히 들어올 때 드러납니다. 검수 시간이 저녁이라면 손전등을 유리에 비스듬히 대 보면 도움이 됩니다.
수납공간: 신발장·붙박이장·팬트리
수납공간은 문을 닫으면 보이지 않아서 검수에서 가장 많이 빠지는 곳입니다. 입주 후 물건을 채우면 다시 닦기 어려우니 문을 하나씩 다 열어 보는 것이 좋습니다.
- 신발장 선반 위와 맨 아래 칸 바닥, 문 안쪽 면
- 붙박이장 서랍을 빼서 서랍 바닥과 서랍이 들어가는 빈 공간
- 붙박이장 맨 위 선반 윗면(손이 닿지 않으면 물티슈를 쥐고 쓸어 보기)
- 팬트리 선반 앞 끝과 뒤쪽 모서리, 바닥 구석
- 세탁실 수납장과 보일러실 문 주변
- 수납장 경첩과 손잡이에 붙은 보호 스티커 제거 여부
팬트리는 선반이 여러 단이라 전문업체에서도 여러 번 나눠 닦는 공간입니다. 위쪽 선반은 사다리나 의자를 쓰지 않으면 보기 어려우니, 작업팀에 위 칸을 어떻게 닦았는지 물어보는 것도 방법입니다. 같은 이유로 드레스룸과 다용도실처럼 문이 달린 공간은 검수 전에 목록으로 적어 두면 빠뜨리지 않습니다.
사진 남기는 법과 재작업 요청 방법
아쉬운 곳을 발견했다면 그 자리에서 작업팀에 바로 말하는 것이 가장 빠릅니다. 장비와 인원이 현장에 있을 때 다시 닦는 편이 서로 수월하기 때문입니다. 말로만 전하면 무엇을 다시 해야 하는지 흐려지기 쉬우니, 테이프 표시와 사진을 함께 쓰면 좋습니다.
- 표시하기: 다시 봐 달라고 할 곳에 마스킹테이프나 포스트잇을 붙입니다.
- 사진 2장: 어느 방 어느 위치인지 알 수 있게 넓게 1장, 오염이 보이게 가까이 1장을 찍습니다.
- 목록 공유: 검수가 끝나면 표시한 곳을 작업팀장과 함께 한 번 더 돌며 목록을 확인합니다.
- 다시 확인: 재작업이 끝나면 같은 위치를 다시 찍어 두고 테이프를 뗍니다.
| 상황 | 이렇게 전하면 좋습니다 |
|---|---|
| 현장에서 발견 | 테이프 위치를 함께 보며 바로 재작업을 부탁 |
| 입주 후 발견 | 사진과 위치를 정리해 계약 때 안내받은 사후 관리 창구로 전달 |
| 청소 범위 밖으로 보이는 문제 | 타일 깨짐·도배 들뜸 같은 하자는 청소가 아니라 시공사 하자 접수 대상인지 먼저 구분 |
입주 후 발견한 문제는 사후 관리 범위와 기간에 따라 처리가 달라집니다. 이 기간과 범위는 업체마다 다르니 예약할 때 미리 확인해 두세요. 업체를 고를 때 무엇을 물어보면 좋은지는 입주청소 업체 고르는 법에, 청소 당일 집주인이 준비할 일은 청소 당일 준비에 따로 정리했습니다.
검수는 흠을 찾는 시간이 아니라, 입주 전에 손볼 곳을 함께 정리하는 시간입니다.
영상으로 함께 보기
청소가 끝난 뒤 검수할 때 보는 곳
자주 묻는 질문
검수는 작업팀이 있을 때 꼭 해야 하나요?
가능하면 작업팀이 현장에 있을 때 하는 것이 좋습니다. 장비와 인원이 남아 있으면 아쉬운 곳을 바로 다시 닦을 수 있고, 어느 위치를 말하는지도 함께 보며 정리할 수 있습니다. 직접 가기 어렵다면 가족이나 지인에게 이 체크리스트를 전달해 대신 확인을 부탁하고, 사진과 영상을 넉넉히 받아 두세요.
검수 시간은 얼마나 잡아야 하나요?
30평대 기준으로 30~40분 정도면 공간별로 서랍과 수납장 문까지 열어 볼 수 있습니다. 방과 욕실이 많거나 40평대 이상이면 조금 더 잡아 두는 것이 좋습니다. 서두르면 거실과 주방 상판처럼 눈에 띄는 곳만 보게 되니, 검수 시간을 일정표에 따로 적어 두세요.
입주하고 나서 먼지를 발견하면 어떻게 하나요?
사진과 위치를 정리해 계약할 때 안내받은 사후 관리 창구로 전달합니다. 다만 입주 후에는 이삿짐과 생활 먼지가 섞이기 때문에 청소가 덜 된 것인지 판단하기 어려워질 수 있습니다. 그래서 검수 당일에 수납장 안쪽과 가전 자리처럼 나중에 확인하기 어려운 곳을 먼저 보는 것이 좋습니다.
타일 깨짐이나 벽지 들뜸도 검수에서 말해야 하나요?
청소 중에 생긴 것이 아니라면 대부분 시공 하자로, 청소업체가 아니라 시공사 하자 접수 대상입니다. 많은 전문업체가 작업 전에 기존 흠집을 확인해 기록하므로, 그 기록과 비교해 보면 구분이 쉽습니다. 하자로 보이는 곳은 사진을 따로 모아 사전점검 때 받은 접수 방법으로 신청하세요.
