새로 지은 집의 공사 분진과 시공 잔여물 정리
살던 사람이 나간 빈집의 생활 때와 묵은 오염 정리
가구와 짐이 있는 상태에서 사는 집을 정리
세 가지 청소, 한 줄로 정리하면
이름이 비슷해서 헷갈리지만, 구분하는 기준은 단순합니다. 집이 새것인지, 누군가 살다 나갔는지, 지금 살고 있는지를 보면 됩니다.
- 입주청소: 새로 지었거나 인테리어 공사를 마친 빈집을 처음 들어가기 전에 청소합니다. 상대하는 오염은 시멘트 가루, 공사 분진, 도배풀 자국, 보호 필름과 스티커 잔여물입니다.
- 이사청소: 이전 거주자가 나간 빈집에 들어가기 전, 또는 내가 나가면서 청소합니다. 상대하는 오염은 물때, 기름때, 곰팡이, 생활 얼룩처럼 시간이 쌓인 때입니다.
- 거주청소: 가구와 짐이 그대로 있는 상태에서 지금 사는 집을 청소합니다. 상대하는 오염은 가구 뒤와 틈의 먼지, 주방과 욕실의 생활 때입니다.
업체에 따라 이사청소를 입주청소 안에 묶어 부르기도 하고, 구축 입주청소라는 이름을 쓰기도 합니다. 이름보다 우리 집이 어떤 상태인지를 정확히 전하는 것이 상담에서 더 중요합니다.
한눈에 보는 비교 표
세 가지 청소가 어디에 시간을 쓰는지 나란히 놓고 보면 차이가 분명해집니다.
| 구분 | 입주청소 | 이사청소 | 거주청소 |
|---|---|---|---|
| 집 상태 | 새로 지었거나 공사를 마친 빈집 | 살던 사람이 나간 빈집 | 가구와 짐이 있는 사는 집 |
| 주된 오염 | 공사 분진, 시멘트 자국, 도배풀, 스티커 | 물때, 기름때, 곰팡이, 니코틴, 생활 얼룩 | 먼지, 생활 때, 주방·욕실 오염 |
| 시간을 많이 쓰는 곳 | 창틀 레일, 수납장 안쪽, 벽과 천장 분진 | 주방 후드와 상판, 욕실 실리콘과 줄눈, 베란다 | 가구 주변과 틈, 주방과 욕실 |
| 수납장 안쪽 | 서랍·선반 분리 세척이 기본인 곳이 많음 | 빈집이라 분리 세척 가능 | 짐이 있어 범위를 따로 정해야 함 |
| 함께 상담하는 것 | 줄눈, 탄성코트, 상판 연마, 새집증후군 시공 | 곰팡이·니코틴·기름때 추가 작업, 줄눈 재시공 | 정기 청소, 부분 청소 |
| 미리 알릴 것 | 평형, 구조, 인테리어 공사 여부 | 준공 연차, 흡연 여부, 곰팡이 위치, 남은 짐 | 가구 양, 반려동물, 꼭 해야 할 공간 |
같은 30평대라도 입주청소는 분진을 걷어 내는 데, 이사청소는 묵은 때를 녹여 내는 데 시간이 많이 듭니다. 그래서 작업 방식과 쓰는 세제, 걸리는 시간이 서로 다를 수 있습니다.
입주청소가 맞는 집
입주청소는 아직 아무도 살지 않은 집이 대상입니다. 새로 지은 아파트, 오피스텔, 빌라는 물론이고, 살던 집이라도 전체 인테리어 공사를 막 마쳤다면 공사 분진이 주된 오염이므로 입주청소에 가깝습니다.
- 신축 아파트·오피스텔에 처음 입주하는 경우
- 도배·바닥·주방까지 바꾸는 전체 리모델링을 마친 경우
- 붙박이장과 주방 가구를 새로 짜 넣은 경우
- 창호를 교체해 창틀 주변에 공사 가루가 남은 경우
새집이라 깨끗해 보여도 수납장 안쪽과 창틀 레일에는 분진이 꽤 쌓여 있습니다. 신축 입주청소에서 공간별로 무엇을 하는지는 신축 아파트 입주청소에서 자세히 볼 수 있습니다.
이사청소가 맞는 집
이사청소는 누군가 살다가 나간 빈집이 대상입니다. 전세나 매매로 구축에 들어갈 때, 또는 살던 집을 비우고 나갈 때 신청합니다. 짐이 모두 빠진 상태여야 가구 자리와 수납장 안쪽까지 닦을 수 있습니다.
- 준공 후 여러 해가 지난 구축 아파트·빌라에 들어가는 경우
- 이전 거주자가 나간 뒤 집 상태를 직접 보지 못한 경우
- 집을 비우고 나가면서 다음 사람에게 넘기기 전에 정리하는 경우
- 오피스텔처럼 주방과 생활 공간이 붙어 있어 기름때가 넓게 퍼진 경우
이사청소는 같은 평형이라도 집마다 오염 정도가 크게 다릅니다. 그래서 상담 전에 집을 한 번 보거나 사진을 찍어 두면 정확한 안내를 받기 쉽습니다. 이전 거주자가 나가는 날과 내가 들어가는 날 사이에 하루라도 비는 날이 있다면 그날이 청소하기 좋은 날입니다.
구축 이사청소에서 더 보는 곳 ① 곰팡이
구축 이사청소에서 시간이 가장 많이 드는 것은 곰팡이입니다. 곰팡이는 겉면을 닦아도 뿌리가 남아 있으면 금방 다시 올라오기 때문에, 표면 청소와 다른 방식으로 접근합니다.
- 욕실: 욕조와 세면대 둘레 실리콘, 타일 줄눈, 천장 모서리, 환풍기 주변
- 베란다·창가: 결로가 잦은 창틀 아래와 벽 모서리, 탄성코트가 들뜬 곳
- 붙박이장 뒤: 바깥벽에 붙은 장 뒷면과 안쪽 벽지
- 주방: 싱크대 하부장 바닥과 배수관 주변
실리콘 속까지 검게 물든 곰팡이는 청소로 옅게 만들 수는 있어도 완전히 지우기 어려운 경우가 많습니다. 이럴 때는 실리콘이나 줄눈을 새로 시공하는 편이 나을 수 있으니 상담 때 함께 물어보세요. 벽지 뒤까지 번진 곰팡이는 청소보다 원인이 되는 누수나 결로를 먼저 확인해야 합니다.
구축 이사청소에서 더 보는 곳 ② 니코틴·기름때
곰팡이와 함께 추가 작업이 붙기 쉬운 것이 니코틴과 심한 기름때입니다. 둘 다 눈에 띄지 않게 넓게 퍼져 있어서, 상담 때 미리 알리지 않으면 당일 작업 범위가 크게 달라질 수 있습니다.
니코틴(흡연)
- 천장과 벽지가 누렇게 변해 있고, 닦으면 걸레에 갈색 물이 묻어납니다.
- 스위치와 문틀, 몰딩, 창틀 고무 패킹에도 냄새와 끈적임이 남습니다.
- 천장부터 아래로 여러 번 닦아야 하고, 벽지 상태에 따라서는 도배를 다시 하는 편이 나을 수 있습니다.
기름때
- 후드 필터와 후드 안쪽, 가스레인지 주변 벽 타일이 가장 심합니다.
- 상부장 문 위쪽과 주방 천장, 주방 쪽 창틀까지 끈적임이 번져 있는 경우가 많습니다.
- 기름때는 세제로 불린 뒤 닦아야 하므로 시간이 걸립니다.
이 밖에도 스티커와 실리콘 잔여물이 많은 집, 짐이 남아 있는 집은 작업 시간이 늘어납니다. 상담할 때 흡연 여부와 곰팡이 위치, 남은 짐을 사진과 함께 알려 주면 당일에 범위가 바뀌는 일을 줄일 수 있습니다.
거주청소가 맞는 집
거주청소는 이사 없이 지금 사는 집을 정리할 때 신청합니다. 가구와 짐이 있는 상태라서 입주청소나 이사청소처럼 모든 수납장을 비우고 닦기는 어렵고, 어디까지 할지 범위를 먼저 정하는 것이 중요합니다.
- 출산이나 가족 합가 전에 집을 한 번 정리하고 싶은 경우
- 오래 살아서 주방과 욕실 묵은 때가 신경 쓰이는 경우
- 계절이 바뀌며 창틀과 베란다를 정리하고 싶은 경우
- 신혼집처럼 가구를 들인 뒤 생긴 먼지를 정리하고 싶은 경우
거주청소는 가구를 옮기는 범위, 수납장 안을 비울지 여부, 반려동물이 있는지에 따라 작업 방식이 달라집니다. 꼭 해야 할 공간과 손대지 않을 공간을 미리 정해 알려 주면 시간을 효율적으로 쓸 수 있습니다.
우리 집에는 무엇을 신청할까
상황별로 정리하면 아래와 같습니다. 애매할 때는 이름을 고르기보다 집 상태를 있는 그대로 설명하고 상담에서 맞는 작업을 안내받는 것이 가장 확실합니다.
| 상황 | 알맞은 청소 |
|---|---|
| 신축 아파트에 처음 입주 | 입주청소 |
| 구축을 전체 리모델링한 뒤 입주 | 입주청소(공사 분진 위주) |
| 구축에 리모델링 없이 입주 | 이사청소 |
| 흡연·곰팡이 흔적이 있는 구축 | 이사청소와 추가 작업 상담 |
| 살던 집을 비우고 나갈 때 | 이사청소 |
| 이사 없이 사는 집 정리 | 거주청소 |
어느 청소든 비용은 평형, 구조, 오염 정도, 추가 작업에 따라 달라집니다. 무엇이 견적에 영향을 주는지는 입주청소 견적이 달라지는 이유에 정리해 두었습니다.
청소 이름보다 집 상태를 정확히 전하는 것이 알맞은 작업을 받는 지름길입니다.
영상으로 함께 보기
곰팡이·니코틴처럼 추가 작업이 붙는 경우
자주 묻는 질문
구축인데 입주청소로 신청해도 되나요?
이름보다 집 상태를 정확히 알리는 것이 중요합니다. 리모델링 없이 살던 집에 들어간다면 실제 작업은 물때·기름때·곰팡이를 다루는 이사청소에 가깝습니다. 입주청소로 예약하고 당일에 구축 오염이 드러나면 작업 범위나 시간이 달라질 수 있으니, 준공 연차와 오염 상태를 사진과 함께 미리 전해 주세요.
이사청소는 나가는 사람과 들어오는 사람 중 누가 하나요?
정해진 규칙은 없고 계약이나 당사자 사이 합의에 따릅니다. 들어오는 사람이 직접 신청하는 경우가 많은데, 그래야 원하는 수준으로 청소가 되었는지 직접 확인할 수 있기 때문입니다. 나가는 쪽이 청소하기로 했다면 어디까지 할지 미리 이야기해 두면 입주 후 서로 불편한 일이 줄어듭니다.
곰팡이나 니코틴이 있으면 꼭 추가 작업이 붙나요?
오염 정도에 따라 다릅니다. 욕실 실리콘 일부의 가벼운 곰팡이는 기본 작업 안에서 정리되기도 하지만, 천장 전체의 니코틴이나 여러 방에 번진 곰팡이는 시간과 세제가 더 들어 추가 작업으로 안내되는 경우가 많습니다. 상담 때 사진을 보내면 당일 범위가 바뀌는 일을 줄일 수 있습니다.
거주청소는 가구를 다 옮겨 주나요?
업체와 작업 범위에 따라 다릅니다. 가벼운 의자나 작은 수납장은 옮겨 가며 닦는 경우가 많지만, 침대나 소파, 냉장고처럼 무겁거나 파손 위험이 있는 가구는 범위에서 빠지기도 합니다. 꼭 닦아야 할 가구 뒤나 아래 공간이 있다면 예약할 때 미리 말해 가능 여부를 확인해 두세요.
